Diritto immobiliare
Gli immobili sono un bene relativamente prezioso e pertanto è altamente consigliabile prestare la dovuta attenzione quando si acquista, si vende, si affitta o si gestisce. Se vuoi acquistare un immobile o affittarlo, se vuoi impostare al meglio i rapporti con i comproprietari o con gli inquilini, se possiedi un immobile insieme ad altre persone, ma anche la gestione congiunta non “scatta” beh e non sai cosa farne, se vuoi fornire la proprietà come garanzia per garantire i tuoi debiti, o magari possiedi un pezzo di terreno senza strada e vuoi costruirci sopra un cottage - in tutti questi casi è consigliabile rivolgersi ad un avvocato che abbia familiarità con il diritto immobiliare. E questi siamo noi...
Offriamo i seguenti servizi nel campo del diritto immobiliare:
- acquisizione e gestione di beni immobili, compresa la garanzia del finanziamento della loro acquisizione – assicuriamo la preparazione o la revisione di contratti di acquisto di beni immobili, oppure contratti su un contratto futuro, allo stesso tempo aiutiamo a garantire il finanziamento e forniamo il deposito legale come possibile metodo sicuro di pagamento del prezzo di acquisto dell'immobile e, naturalmente, la preparazione di una proposta per il deposito dell'immobile nel catasto e rappresentanza nei procedimenti davanti all'ufficio catastale; allo stesso tempo redigiamo e revisioniamo anche contratti con imprese edili, ad esempio durante la ristrutturazione di una casa o di un appartamento o durante la costruzione di una casa o di un appartamento (contratto di lavoro)
- rapporti di locazione con beni immobili - predisponiamo e revisioniamo contratti di locazione o sublocazione - a tempo determinato o indeterminato, predisposizione di modifiche a tali contratti, recesso dal contratto di locazione, risoluzione del contratto di locazione, gestiamo inoltre l'agenda per l'incasso dei crediti legati alla locazione
- rapporti di locazione – prepariamo contratti di locazione (in particolare locazione di terreni) e consulenze in materia di locazioni in genere
- controversie sulla determinazione dei diritti di proprietà sugli immobili – rappresentiamo i clienti nei procedimenti per determinare la proprietà, per determinare il confine di un appezzamento di terreno e negoziamo accordi che impediscono tali azioni legali,
- servitù e servitù – prepariamo gli atti per la costituzione di una servitù o per la costituzione di una servitù (es. servitù d’uso, servitù di utilità, appoggio di altro fabbricato, servitù di gronda, diritto all’acqua, servitù di via, servitù di strada, …), cancellazione di servitù e cancellazione della servitù dal catasto immobiliare
- contratti di mutuo – predispone contratti di mutuo di ogni genere e li revisioniamo anche
- diritto edilizio – prepariamo contratti di diritto edilizio e forniamo la relativa consulenza legale (contratto di mutuo per immobili, contratto di mutuo per veicolo, ...)
- modifica di unità residenziali e non residenziali – stiamo preparando la dichiarazione del proprietario
- adeguamento dei diritti e degli obblighi di comproprietà sugli immobili - redigeremo un accordo sull'uso della proprietà comune o documenti per l'annullamento e la liquidazione della comproprietà (in particolare l'accordo sull'annullamento e la liquidazione della comproprietà), oppure prepareremo anche un'istanza per la liquidazione della comproprietà da parte del tribunale, dove rappresentiamo anche i clienti
- forniamo anche consulenza legale in merito conservazione dei diritti immobiliari
