Právo nemovitostí

Profesionální právní poradenství v oblasti práva nemovitostí

Pokud chcete koupit nemovitost nebo ji pronajmout, pokud chcete co nejlépe nastavit vztahy se spoluvlastníky či nájemníky, pokud vlastníte nemovitost společně s dalšími osobami, ale společná správa příliš „neklape“ a nevíte, co s tím, pokud chcete poskytnout nemovitost jako zástavu k zajištění Vašich dluhů nebo třeba vlastníte pozemek, k němuž nevede cesta, a chcete na něm stavět chatu – ve všech těchto případech je vhodné se obrátit na advokáta, který se v právu nemovitostí vyzná. A to jsme právě my!

Špičkoví odborníci

Naši právníci mají bohaté zkušenosti a hluboké znalosti v oblasti práva nemovitostí.

Komplexní služby

Poskytujeme kompletní právní poradenství od přípravy smluv až po dokončení transakce.

Individuální přístup

Každý případ řešíme s maximální péčí a přizpůsobujeme se potřebám klienta.

Nákup, prodej a správa nemovitostí včetně zajištění financování jejich nabytí

Zajišťujeme přípravu či revizi kupních smluv na nemovitosti, resp. smluv o smlouvě budoucí.
Současně pomáháme se zajištěním financování a poskytujeme advokátní úschovu jako možný bezpečný způsob úhrady kupní ceny za nemovitosti a samozřejmostí je příprava návrhu na vklad do katastru nemovitost a zastoupení v řízení před katastrálním úřadem.
Vyhotovujeme a revidujeme smlouvy se stavebními firmami, např. při rekonstrukci domu nebo bytu nebo při stavbě domu či bytu (smlouva o dílo).

Nájemní vztahy k nemovitostem

Sepisujeme a revidujeme nájemní či podnájemní smlouvy – na dobu určitou či na dobu neurčitou.
Připravujeme dodatky k takovým smlouvám, odstoupení od nájemní smlouvy, výpověď nájemní smlouvy.
Spravujeme také agendu vymáhání pohledávek spojených s nájmem.

Pachtovní smlouvy

Připravujeme pachtovní smlouvy (zejm. pacht pozemku) a konzultace týkající se pachtu obecně.

Spory o určení vlastnických práv k nemovitostem

Klienty zastupujeme v řízeních o určení vlastnictví, o určení hranice pozemku a sjednáváme dohody, které takovým soudním sporům předcházejí.

Věcná břemena a služebnosti

Připravujeme podklady pro zřízení věcného břemene nebo zřízení služebnosti (např. věcné břemeno užívání, služebnost inženýrské sítě, opora cizí stavby, služebnost okapu, právo na vodu, služebnost stezky, služebnost cesty, …), zrušení věcného břemena a výmaz věcného břemene z katastru nemovitostí.

Zástavní smlouvy

Vyhotovujeme zástavní smlouvy všeho druhu a rovněž provádíme i jejich revizi.

Právo stavby

Připravujeme smlouvy o právu stavby a poskytujeme související právní poradenství.

Úprava bytových a nebytových jednotek

Sepisujeme prohlášení vlastníka a další podklady související s rozdělením domu na jednotky.

Úprava spoluvlastnických práv a povinností k nemovitostem

Vyhotovujeme dohody o užívání společné věci či podklady pro zrušení a vypořádání spoluvlastnictví (zejm. dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví).
Případně připravíme i podání k vypořádání spoluvlastnictví soudem, kde klienty rovněž zastupujeme.

Vydržení práv k nemovitostem

Dále poskytujeme právní poradenství týkající se vydržení práv k nemovitostem.

JUDr. Bc. Matej Šandor, Ph.D., MBA

spolupracující advokát

Co zahrnuje právo nemovitostí?

Právo nemovitostí zahrnuje právní vztahy týkající se vlastnictví, užívání, převodu, nájmu a správy nemovitostí. Řeší otázky týkající se kupních a nájemních smluv, katastru nemovitostí, věcných břemen a hypoték.

Co je katastr nemovitostí?

Katastr nemovitostí je veřejný seznam, ve kterém jsou evidovány nemovitosti a právní vztahy k nim. Obsahuje informace o vlastnictví, zástavních právech, věcných břemenech a dalších právních skutečnostech souvisejících s nemovitostmi.

Co je advokátní úschova?

Advokátní úschova slouží ve vztahu k nemovitostem nejčastěji k úschově kupní ceny během procesu koupě/prodeje nemovitosti. Advokát zde vystupuje jako další nestranný subjekt vázaný povinnostmi.

Poskytuje Vaše kancelář advokátní úschovu?

Ano, naše kancelář poskytuje advokátní úschovu, a to na základě písemé smlouvy mezi prodávajíím, kupujícím a advokátem.