Poslanecká sněmovna začátkem července schválila další novelu stavebního zákona. Jejím cílem je zrychlit stavební řízení, zkrátit průtahy a omezit roztříštěnost řízení. Novela nyní zamíří do Senátu. Jaké hlavní změny mají být zavedeny?
Model „1 úřad – 1 řízení – 1 razítko“
Nejvýznamnější změnou je zavedení jednotné státní stavební správy. Nově má vzniknout Úřad rozvoje území České republiky, který má zajišťovat územní plánování, povolování staveb a vyvlastňování. Pod tímto úřadem by mělo fungovat 14 krajských úřadů rozvoje území s územními pracovišti v obcích s rozšířenou působností.
Úřad rozvoje území by měl fungovat od 1. ledna 2027, zatímco podřízené krajské úřady by měly zahájit svou činnost ve státní stavební správě až od roku 2028. V souvislosti s touto změnou mají k 31. prosinci 2026 zaniknout Dopravní a energetický stavební úřad a Ústav územního rozvoje.
Fikce souhlasu
Pokud vlastník veřejné dopravní nebo technické infrastruktury ve lhůtě nevydá své vyjádření, bude se mít za to, že se záměrem souhlasí. Cílem je zabránit blokování staveb nečinností dotčených subjektů a zrychlit tak řízení.
Posílení role samospráv
Na základě novely se posílí role samospráv, konkrétně pořizování územně plánovací dokumentace přejde do samostatné působnosti obcí a krajů.
Vyhrazené stavby
Do kategorie vyhrazených staveb se nově zařadí stavby pro hromadné bydlení, což jim přinese prioritní vyřízení. Konkrétně půjde o stavby nebo soubory staveb s převažující funkcí bydlení s celkovou podlahovou plochou nejméně 10 000 m2.
Pokud novela projde celým legislativním procesem, čekají stavebníky i veřejnou správu významné změny ve fungování stavební správy i v povolování staveb.
Řešíte problém v oblasti stavebního práva? Potřebujete poradit se správním právem? Obraťte se na nás, rádi Vám pomůžeme najít vhodné řešení.
